Apartamento T2 premium com vista para o rio Douro!

Elegância, conforto e vistas únicas sobre o Douro

Em plena Vila Nova de Gaia, a escassos metros das margens do rio Douro, encontra-se este magnífico apartamento T2, onde a beleza natural, a tranquilidade e o requinte se fundem num só espaço. Uma proposta singular para quem procura viver com distinção.

Com uma área bruta privativa de 144 m², este apartamento foi concebido para proporcionar conforto absoluto, amplitude e privacidade, num enquadramento de vistas desafogadas sobre zonas verdes e o rio, criando um ambiente de serenidade rara.

Design contemporâneo com acabamentos premium
Os materiais e soluções adotadas traduzem um padrão de qualidade elevado, numa linguagem estética moderna e intemporal. A ampla zona social em open space, onde a sala se funde com a cozinha, beneficia de uma excelente exposição solar e acesso direto a dois terraços com um total de 44 m² ideais para momentos de lazer ao ar livre.

Distribuição funcional e harmoniosa:
* sala e cozinha em conceito aberto, luminosa e espaçosa
* duas suites com roupeiros embutidos
* casa de banho social
* dois terraços generosos com acabamento em deck e área ajardinada

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, apresenta:
* forno
* exaustor
* micro-ondas
* combinado
* placa de indução
* máquina de lavar loiça

Conforto térmico e eficiência energética
O sistema de climatização inclui aquecimento ambiente por **Giatcotherm** e **piso radiante**, assegurando um ambiente acolhedor em todas as estações. O aquecimento de águas sanitárias é garantido por bomba de calor. As casas de banho contam ainda com ventilação mecânica centralizada, complementada por caixilharias em alumínio de elevada eficiência.

Segurança e tecnologia ao serviço da tranquilidade
* porta de alta segurança
* sistema de videoporteiro
* intercomunicador com controlo de acessos

Comodidades exclusivas no edifício:
* elevador
* estacionamento privativo
* piscina
* spa, sauna e banho turco
* ginásio
* áreas de lazer comuns

Pronto a escriturar, pronto a viver

Localização de excelência:
* 200 metros do Cais de Gaia
* 300 metros de escola básica
* 1 km da estação de comboios e da Ponte Dom Infante I
* 1 km de clube desportivo

Este é um convite para viver com elegância num dos cenários mais cativantes do norte de Portugal, onde o rio é pano de fundo e a qualidade de vida, uma constante.