Apartamento T2 no Centro de Vila Nova de Gaia, Mafamude

Apartamento T2 localizado na Rua General Torres junto à Biblioteca Municipal, no centro de V.N. Gaia (Mafamude). Encontra-se no terceiro andar, com elevador, dispondo de exposição solar a nascente/poente. O apartamento encontra-se totalmente equipado e mobilado, pavimento original em taco de madeira. Foram colocadas caixilharias duplas.

Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, linhas de autocarro e metro. Destaca-se a proximidade a escolas, biblioteca e auditório municipal, supermercados, serviços locais, entre outros, assim como da Avenida da República e do El Corte Inglés. Os acessos à N222 e A44 situam-se a curta distância, proporcionando a este apartamento uma acessibilidade ímpar no centro da cidade.

Características:
• Apartamento T2 no terceiro piso de prédio
• Área total de 92 m2
• Com duas frentes de exposição solar: nascente/poente 
• Dispõe de uma varanda, na sala e acesso a cozinha
• Em bom estado geral, pronto a habitar
• Com elevador
• Cozinha com bancada em pedra, equipada com forno, placa de fogão a gás e exaustor
• Edifício habitacional com áreas comuns e fachada em bom estado

Notas:
1) Apartamento disponível para entrada imediata;
2) Preferência pela realização de um contrato de arrendamento com duração minima de 1 ou mais .

Divisões e áreas:
Zona social:
• Hall de entrada - 4,5 m2
• Sala e cozinha - 27 m2 (com varanda e lavandaria)
Zona íntima:
• Corredor - 3 m2
• I.S. completa - 5 m2
• Quarto - 12 m2 ( armário embutido)
• Quarto - 12 m2

Materiais e características técnicas
• Janelas com caixilharias duplas em alumínio com vidros duplos
• Pavimentos em taco de madeira, como novo

• Acabamentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Cozinha com equipamentos, bancada em granito e armários em madeira branca
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro novo. 
• Armário embutido num dos quartos

Condições de arrendamento:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos três recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador(es)
• Pagamento inicial de três rendas: primeiro e segundo mês de renda e um mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).

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