Apartamento T2 | Garagem e Arrumos | Jovim - Gondomar

🎯 Apresento-lhe este apartamento T2, construído em 2002, localizado no 2.º andar de um edifício pequeno sem elevador, oferece o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade.

Com uma excelente exposição solar (noroeste e sudeste) e áreas bem distribuídas, esta é uma oportunidade única, para habitação própria ou investimento numa zona tranquila de Gondomar.

🏠 Características do Apartamento:
Tipologia: T2 (2 quartos);
Áreas: 99m² de área bruta de construção, com uma área útil de 74m2;
Divisões: Sala comum (21m²), cozinha equipada (12,20m²) com Placa, Forno, Exaustor, Máquina de lavar loiça, roupa e secar, hall de entrada com casa de banho de serviço; hall interior com uma casa de banho completa e dois quartos (11 m² e 10,30 m²);
Espaços Exteriores e Apoio:
Varanda; lugar de garagem (12m²) e arrumos fechados (8m²);
Eficiência Energética: Classe C, com inércia térmica forte e ventilação natural;
Ano de Construção: 2002;

Localização e Envolvência: Situado na Rua dos Lagos, em Jovim, o apartamento beneficia de uma boa localização, com fácil acesso a serviços e transportes;

Transportes: Paragem de autocarro "Quinta Liboso 2" a apenas 2 minutos a pé;

Educação: Próximo do Jardim de Infância de Trás-da-Serra e da Escola Básica de Jovim (12 min); Escola Básica Júlio Dinis e Escola Secundária a 8 minutos;

Comércio: A 10 minutos de superfícies comerciais como Hipermercados e lojas de conveniência;

Serviços: Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa a 8 minutos, Centro Saúde Gondomar, Loja do Cidadão e Pavilhão Multiusos a 8 minutos;

Acessos: Proximidade à Radial de Gondomar (A43), facilitando a deslocação para o centro da cidade de Gondomar e do Porto;

Características de Interesse:
Zona residencial calma com espaços verdes, bom estado de conservação, vistas desafogadas e boa luminosidade natural devido às duas frentes.
Certificação Energética - C
Valor de Condomínio - 38,68€ mensais.

Este apartamento está pronto a habitar e espera por Si. É a escolha perfeita para quem valoriza a independência, a qualidade do sossego do Lar mas apenas a 5 minutos da cidade.

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