Apartamento T2 Duplex | Acabamentos Premium | Centro de Espinho

Apartamento T2 Duplex | Acabamentos Premium | Centro de Espinho

No coração da cidade de Espinho, junto à Câmara Municipal, encontra este exclusivo apartamento T2 duplex, inserido num edifício semi-novo com apenas 7 frações. Um imóvel pensado para quem valoriza a centralidade, a qualidade de construção e a privacidade de um ambiente familiar.

Distribuído pelos últimos 2 pisos do edifício, este apartamento destaca-se por ter varandas em todas as divisões, lugar de garagem com acesso plano (sem rampa), arrumos com cerca de 20 m² — um espaço raro e altamente valorizado — e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Piso Superior – Zona Privada: Duas suites, ambas com varanda:

A suite principal dispõe de casa de banho com 2 lavatórios, base de duche com nicho integrado e um roupeiro generoso com arrumação até ao teto. O pé-direito alto e inclinado confere amplitude e sofisticação. A varanda tem uma floreira integrada, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

A segunda suite, mais compacta, é atualmente utilizada como quarto de criança. Tem uma mezanine acessível por escada tipo japonesa, ideal para um espaço de dormir alternativo, zona de brincar ou escritório. Esta divisão destaca-se pela vista desafogada sobre o mar e pela excelente exposição solar, com uma varanda tipo terraço perfeita para desfrutar dos fins de tarde.

Piso Inferior – Zona Social:
Sala virada a nascente, com ampla varanda e elevada privacidade por se situar num terceiro andar.
Cozinha moderna, lacada, com eletrodomésticos embutidos e totalmente equipada.
Dois compartimentos exteriores de arrumos na varanda: um para lavandaria (com máquina e motor da aspiração central), outro com a bomba de calor.
Hall de entrada com painelado em MDF lacado, portas interiores até ao teto e piso em madeira maciça.
Casa de banho de serviço com duche adicional.

Conforto assegurado por ar condicionado (splits) em todas as divisões e acabamentos de alta qualidade, desde a carpintaria interior lacada a branco até à caixilharia com isolamento térmico e acústico.

A localização é verdadeiramente privilegiada: no centro da cidade, com acesso imediato a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A escassos minutos a pé da praia e da estação ferroviária, este é um imóvel pensado para quem deseja viver com comodidade e distinção, numa das zonas mais valorizadas de Espinho.

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EN
2 bedroom duplex flat | Premium finishes | Espinho centre

In the heart of the city of Espinho, next to the town hall, you'll find this exclusive 2-bedroom duplex flat in a semi-new building with only 7 flats. A property designed for those who value centrality, build quality and the privacy of a family environment.

Spread over the last 2 floors of the building, this flat stands out for having balconies in every room, a parking space with flat access (no ramp), storage of around 20 m² - a rare and highly valued space - and pre-installation for charging electric vehicles.

Upper Floor - Private Area: Two suites, both with balconies:

The master suite has a bathroom with 2 washbasins, shower tray with integrated niche and a generous wardrobe with storage up to the ceiling. The high, sloping ceilings add spaciousness and sophistication. The balcony has an integrated flower box, providing a pleasant and cosy atmosphere.

The second, more compact suite is currently used as a children's bedroom. It has a mezzanine accessible by a Japanese-style staircase, ideal for an alternative sleeping space, play area or office. This room stands out for its unobstructed sea views and excellent sun exposure, with a terrace-type balcony perfect for enjoying the evenings.

Lower Floor - Social Area:
Living room facing east, with large balcony and high privacy as it is located on a third floor.
Modern, lacquered kitchen with built-in appliances and fully equipped.
Two outside storage compartments on the balcony: one for laundry (with central vacuum machine and motor), the other with the heat pump.
Entrance hall with lacquered MDF panelling, interior doors to the ceiling and solid wood flooring.
Service bathroom with additional shower.

Comfort ensured by air conditioning (splits) in every room and high-quality finishes, from the white-lacquered interior carpentry to the thermally and acoustically insulated window frames.

The location is truly privileged: in the city centre, with immediate access to shops, services, schools, restaurants and transport. Just a few minutes' walk from the beach and the railway station, this is a property designed for those who want to live in comfort and distinction, in one of the most valued areas of Espinho.

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ES
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