Apartamento T2 com Varanda de 15m2 no The Yard Urban

Apartamento T2 com Varanda no The Yard Urban nos Jardins da Arrábida
Este apartamento T2 distingue-se pela eficiência, conforto e funcionalidade, integrando-se na perfeição no The Yard Urban, o novo condomínio dos Jardins da Arrábida que redefine o estilo de vida urbano em Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura um espaço moderno, prático e com excelentes amenidades, este T2 oferece uma solução habitacional equilibrada, seja para viver ou investir, beneficiando de uma localização privilegiada e de um enquadramento urbano contemporâneo.

Composição e Características do Apartamento
Com uma área bruta privativa de 72,7 m² e uma varanda de 15,4 m², o apartamento foi projetado para maximizar funcionalidade e conforto diário. Ao entrar, um hall de entrada distribui o acesso à zona social em open space, que integra a sala e a cozinha e ainda, um WC de serviço complementa a comodidade do apartamento. A zona privativa é composta por dois quartos e uma casa de banho completa.
A varanda privada oferece 15,4 m² de espaço exterior versátil e acolhedor, sendo acessível tanto pela sala, como pelos quartos.
A climatização é assegurada por ar condicionado em todas as divisões e o aquecimento das águas sanitárias é realizado por bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar todo o ano. O pavimento interior em soalho multicamadas de madeira nobre reforça a sensação de conforto, enquanto a zona sanitária conta com revestimento cerâmico para maior durabilidade.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, oferecendo funcionalidade completa desde o primeiro dia.
O apartamento inclui ainda videoporteiro com ligação Wi-Fi e um lugar de estacionamento, um atributo valioso na zona.
Amenidades do Condomínio
Inserido num empreendimento moderno e funcional, o apartamento beneficia de um conjunto de amenidades pensadas para simplificar rotinas e elevar o conforto diário. Entre elas, destacam-se o lounge de coworking que proporciona um ambiente ideal para trabalho ou momentos de convívio, a zona gourmet destinada a encontros sociais, o kids club para os mais novos, o bicicletário, a lavandaria e os smart lockers que permitem uma gestão prática de entregas.
Estas valências, aliadas à arquitetura contemporânea e à organização cuidada do condomínio, criam um cenário urbano equilibrado, familiar e adaptado às exigências da vida moderna.
Envolvente e Localização
Situado no prestigiado contexto dos Jardins da Arrábida, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada que combina natureza, conveniência e mobilidade. A proximidade às praias, à ciclovia litoral, a restaurantes de referência, áreas de comércio e serviços essenciais reforça a comodidade do dia a dia. A curta distância encontram-se ainda hospitais, clubes de vela, campos de golfe, equipamentos culturais e as emblemáticas Caves de Vinho do Porto.
A ligação direta às principais vias de acesso, bem como aos transportes públicos e à rede de metro, garante deslocações rápidas e eficientes tanto dentro de Vila Nova de Gaia como para o Porto, tornando este um local estratégico para quem valoriza qualidade de vida e centralidade.Destaques Principais
T2 com 72,7 m² e uma varanda de 15,4 m²
1 lugar de estacionamento incluído
Cozinha equipada com eletrodomésticos contemporâneos
Pavimento em madeira nobre e cerâmica nas instalações sanitárias
Videoporteiro com ligação Wi-Fi
Inserido no prestigiado empreendimento The Yard Urban, nos Jardins da ArrábidaObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

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