Apartamento T2+1 | Varandas | Lugar de garagem | Centro da Maia

Se procura um novo ‘Lar’ ou uma opção de investimento... se procura centralidade e acessibilidade... se procura estar perto de tudo, mas sem abdicar de tranquilidade… se viver no centro da Maia é uma boa opção para si… Então poderá ter encontrado aqui o que procura:

• Apartamento de tipologia T2 (conforme registos legais do imóvel), com um amplo quarto interior
• Situado no 2º andar de prédio sem elevador
• Orientação sul-norte
• Janelas amplas, conferindo grande luminosidade a todo o apartamento
• Sala confortável, recebendo a luz direta de comprida varanda marquisada
• Cozinha mobilada e equipada (exaustor, placa mista e forno elétrico)
• Despensa de apoio à cozinha
• Lavandaria independente (instalada na varanda marquisada)
• Quarto principal com acesso a varanda
• Dois quartos principais com orientação sul
• Quarto interior com 9 m2, com roupeiro embutido
• Casa de banho completa (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé)
• Aquecimento individual elétrico na sala, no corredor e na casa de banho
• Piso flutuante na sala comum, cozinha (parte), quartos, hall de entrada e hall dos quartos; cerâmica na cozinha (parte), casa de banho e varandas
• Telhado e fachada do prédio intervencionados em 2021 (substituição e reforço de impermeabilização)
• Lugar de estacionamento privativo ao nível do rés-do-chão do prédio
• Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABP 90,3 m2 / ABD 19,5 m2 / ABC 109,8 m2.
• Quota mensal do condomínio: € 50.
• Valor patrimonial tributário: € 72.641,49.

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:
• Múltiplos cafés, padarias, restaurantes nas ruas circundantes, assim como múltiplos estabelecimentos comerciais, bancos e outros serviços
• Estação de Metro Fórum Maia a 850 mts, estação de metro Parque Maia a 900 mts
• Câmara Municipal da Maia a 600 mts, Fórum da Maia a 700 mts, Junta de Freguesia a 1.200 mts
• Estádio Municipal da Maia (José Vieira de Carvalho) a 900 mts
• Centro de saúde a 750 mts, Hospital Trofa Saúde (Maia) a 1.100 mts, Hospital S. João (Porto) a 9 km (15min de carro)
• Farmácia mais próxima a 700 mts, Correios mais próximos a 650 mts, Esquadra de Polícia mais próxima a 400 mts
• MyAuchan a 180 mts, Pingo Doce Maia a 850 mts, Lidl Maia a 1.000 mts, Mercadona Maia a 1.400 mts
• Maia Jardim a 3 km (6 min de carro), Maia Shopping a 7 km (13 min de carro), Norte Shopping a 10 km (17 min de carro), Mar Shopping a 14 km (16 min de carro)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 km (9 min de carro), Estação de Campanhã a 15 km (19 min de carro)

Regime de visitas: de 2ªf a 6ªf, entre as 17h30-19h30, mediante agendamento prévio atempado.

Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Rua de Argentat, n.º 41, na Maia. Um apartamento muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-033921.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte).
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.