Apartamento T2+1, Pedrouços, Maia

Se gosta de:

• Usufruir de um apartamento com óptimas áreas e óptima exposição solar
• Adquirir um imóvel com garagem, arrumos e varanda
• Viver ou possuir um investimento numa zona calma, mas próxima aos principais acessos, serviços e transportes

Vai querer conhecer este apartamento T2 (convertido em T2+1) na Rua Tratado de Tordesilhas, 23, Pedrouços, Maia, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

O prédio possui um elevador e oferece no piso -1 (apenas acessível através de chave) uma área de garagens e arrumos. O apartamento tem muita privacidade e encontra-se no terceiro piso de um edifício com três andares e com licença de utilização 98 emitida em 12 de Novembro de 1998 (Câmara Municipal da Maia).

O apartamento oferece uma óptima apresentação e tem duas frentes (exposição solar: Este nos quartos e Oeste na sala e cozinha). É importante focar que o imóvel se encontra em óptimo estado de conservação, que a caixilharia é de alumínio com vidro duplo e que possui lugar de garagem e arrumos.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
• Hall entrada + corredor quartos [13,4 m²]
• Sala [19,4 m²]
• Quarto + 1 - escritório [6,3 m²]
• Cozinha [8,3 m²] - mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. Acesso à marquise.
• Marquise/Lavandaria [3,1 m²] - com máquina lavar roupa
• Quarto [11,1 m²] - com varanda
• Casa de banho - com base de duche [3,8 m²]
• Quarto com roupeiro [14,7 m²]
• Despensa [0,4 m²]

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Certificação energética E
• Exposição solar: Oeste (Sala e cozinha), Este (quartos)
• Aquecimento de águas: gás.
• Licença de utilização 98 emitida em 12 de Novembro de 1998 pela Câmara Municipal da Maia; ano de inscrição na matriz: 1997
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona predominantemente habitacional e próxima a todos os serviços e acessos;
• Edifício com um elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
• Localização Estratégica: o apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
• Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, caixilharia de alumínio com vidro duplo.
• Valor condomínio: 50€/mês
• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - Autocarros:
205, 5017, 6005, 603, 605 e metro - Linha D.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área bruta privativa: 101,37m²
• Área bruta dependente: 20,85 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Hipermercados - Minipreço [710 metros], Aldi [585 metros], Continente [620 metros]
• Farmácia - [desde 440 metros]
• Escolas: Escola Básica e Secundária de Pedrouços [310 metros], Escola Básica 1º CEB da Giesta [460 metros], Creche pré-escolar Pedrouços [260 metros], Pólo Universitário [1,17 km],
• Hospital: Hospital São João [1,17 km ]
• USF [1,10 km]
• Metro: Estação "Hospital São João" [1,25 km]
• Ginásio - [desde 300 metros]
• Cabeleireiro [desde 280 metros]
• Cafés [desde 25 metros]
• Autocarros [35 metros]
• Estradas próximas: A3 [560 metros], A4 [885 metros], Estrada da Circunvalação [990 metros]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 (convertido em T2+1) na Rua Tratado de Tordesilhas, 23, Pedrouços, Maia.