Apartamento T1 Parque dos Sobreiros, Paranhos

Parque dos Sobreiros - Um Refúgio Exclusivo no Coração do Porto
Imagine viver rodeado por sobreiros centenários, numa fusão perfeita entre conforto contemporâneo e natureza preservada. No Parque dos Sobreiros, essa realidade ganha forma num espaço único, onde a tranquilidade, o bem-estar e a liberdade de viver com qualidade se unem num cenário absolutamente singular.

Este empreendimento distingue-se pela sua localização privilegiada e silenciosa, inserida na continuidade natural do Parque Central da Asprela, criando um dos maiores e mais valorizados espaços verdes do Porto. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida harmoniosa, segura e inspiradora.

Arquitetura Integrada com a Natureza
O edifício respeita a paisagem e valoriza o ambiente que o envolve. A sua construção minimamente intrusiva permite a convivência direta com a natureza, num ambiente de serenidade e contemplação. Ao nível do solo, a fluidez entre o interior e o exterior reforça a ligação com o verde circundante um convite diário à pausa e à respiração.

️ Conforto, Bem-estar e Liberdade
Mais do que um imóvel, este é um espaço que acolhe um estilo de vida:

Zonas ajardinadas e relvados ideais para relaxar

Ciclovias e percursos pedonais para passeios seguros e inspiradores

Infraestruturas de lazer e bem-estar que promovem a saúde e a qualidade de vida

Lavandaria equipada com máquinas industriais de uso partilhado

Localização Estratégica com Tudo por Perto
Viver no Parque dos Sobreiros é beneficiar do equilíbrio entre o sossego natural e a conveniência urbana:

Proximidade de escolas, universidades, centros de investigação e instituições de saúde de referência (como o Hospital de São João e o IPO)

Rede de transportes públicos e metro a poucos minutos

Acesso facilitado às principais vias rodoviárias (norte e sul)

Comércio, serviços bancários, espaços desportivos e culturais ao seu alcance

Parque dos Sobreiros - Onde a Cidade Encontra a Natureza
Se procura um estilo de vida tranquilo, sofisticado e alinhado com os valores da sustentabilidade e do bem-estar, este é o lugar ideal para si.
No Parque dos Sobreiros, viver é mais do que habitar é experienciar a cidade de forma consciente, envolvida e plena.

Condições de Arrendamento
Para garantir total transparência e segurança no processo de arrendamento, serão necessários os seguintes documentos e condições:

Apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento

Declarações de IRS dos últimos 3 anos

Pagamento inicial de 2 meses de renda

Caução - 2 meses de renda

Fiador, com apresentação de:

Declaração de IRS

Recibos de vencimento

Contrato de trabalho de ambos os membros do casal

Estas condições visam assegurar uma relação estável e equilibrada entre ambas as partes, protegendo o inquilino e o senhorio.

️ Equipamento da Cozinha
A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais, prontos a estrear:

Placa de indução
Exaustor

️ Descrição Técnica e de Acabamentos - Parque dos Sobreiros
O Parque dos Sobreiros distingue-se pela qualidade superior dos seus acabamentos e pelo cuidado com a eficiência energética, o conforto e o design contemporâneo.

Fachadas e Isolamento
Revestimento exterior em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintado em tons de branco e cinza, conferindo um visual moderno e elegante.

Sistema ETICS aplicado em todo o edifício para maximizar a eficiência térmica e energética.

Isolamento térmico de alta qualidade pelo exterior, promovendo uma climatização natural e sustentável ao longo do ano.

Caixilharia e Proteções Solares
Caixilharia em alumínio lacado (cor cinza), com corte térmico e vidro duplo.

Janelas e portas protegidas com estores/persianas motorizadas, em alumínio lacado à cor das caixilharias, com isolamento térmico integrado.

Terraços e Áreas Exteriores
Terraços com pavimento drenante, revestidos com lajetas de betão, ideais para usufruir do exterior com conforto.

Conforto Térmico e Acústico
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado, com isolamento acústico eficaz.

Classificação Energética A (CE) garantindo máxima poupança e conforto térmico.

️ Interiores
Carpintarias
Portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco, com acabamento liso de elevada qualidade.

Armários-roupeiros embutidos, com interiores em melamina Linho Cancum e exteriores lacados a branco.

Pavimentos e Paredes
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar nas zonas secas.

Paredes com acabamento seral liso pintado.

Tetos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida LED.

Cozinhas
Móveis em MDF lacado branco, com tampos em compacto branco.

Placa, exaustor e bomba de calor incluídos.

Lava-loiças em inox com torneira misturadora tubular monocomando (bica alta).

Parede entre móveis revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.

Iluminação p...