Apartamento t1 em rua miguel bombarda com licença alojamento local

VENDE-SE CASA COM LICENÇA ALOJAMENTO LOCAL INCLUIDA NA VENDA DO IMOVELCharmoso apartamento com 1 quarto no Bairro das Artes do PortoDescubra este duplex de 36 m², maravilhosamente renovado, no coração do Porto, que oferece uma mistura única de charme tradicional e conforto moderno. Situado num pátio privado na Rua Miguel Bombarda, o vibrante bairro artístico da cidade, esta casa proporciona um retiro tranquilo a poucos passos da cena cultural e social do Porto.Caraterísticas do imóvel:Duplex de 1 quarto numa encantadora casa de 2 andaresTerraço privado e um pátio interior, perfeito para relaxarRés do chão: Sala de estar e de jantar espaçosa, casa de banho para hóspedes1º andar: quarto luminoso com casa de banho privativaTotalmente mobilado e decorado (como mostrado nas fotos)Cozinha moderna com electrodomésticosParcialmente renovado em 2023, preservando a autêntica fachada do Porto e adicionando toques interiores elegantesLocalização privilegiada:? Situado no centro artístico e cultural do Porto, Rua Miguel BombardaRodeado de galerias, cafés, boutiques e restaurantes gourmet?‍♂️ A poucos minutos a pé do Jardim do Carregal, de Cedofeita e do Hospital de Santo AntónioExcelentes ligações de transportes, Perto de todas as comodidades: supermercados, lojas, escolas e serviçosUma oportunidade de investimento inteligente:? Garantia de rendimento imediato de aluguerLocalização privilegiada com alta demanda de aluguel para inquilinos de longo prazo e estadias de curto prazoPerfeito para profissionais de arte, estudantes e qualquer pessoa que procure uma vida urbana de qualidadeEste apartamento é um achado raro, combinando privacidade, conveniência e charme intemporal do Porto. Contacte-me hoje para mais detalhes ou para agendar uma visita!Localização privilegiada:- Situado no centro artístico e cultural do Porto, conhecido pelas suas inúmeras galerias de arte, lojas de design inovador e cafés da moda. - Ligações de transportes:o Estação de Metro dos Aliados: A cerca de 10 minutos a pé, proporcionando um acesso rápido e conveniente a todos os cantos do Porto. o Estação de Metro da Trindade: Também a cerca de 10 minutos a pé, oferecendo uma ampla conetividade em toda a cidade. - Atracções nas proximidades:o Torre dos Clérigos: Uma caminhada de 10 minutos até esta icónica torre sineira barroca do século XVIII, que oferece vistas panorâmicas da cidade. o Jardins do Palácio de Cristal: Um curto passeio a pé leva-nos a estes belos jardins, perfeitos para passeios de lazer e com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro.Certificação Energética - Isento ao abrigo do n. 2 Art. 18 D. Lei 101-D 2020 de 7 de agosto para imóveis com área inferior a 50m2.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade