Apartamento t1 em Areosa, Viana do Castelo

Apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, Viana do Castelo – Materiais Premium e Vista Privilegiada

Este apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, 1º andar traseiro, Viana do Castelo apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta privativa de 53 m² e um pequeno jardim comum, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre qualidade construtiva, funcionalidade e uma vista deslumbrante para a encosta de Santa Luzia e o santuário local.

Resumo das principais características:

Apartamento T1 com 1 quarto e 1 WC

Sala em open space integrada com cozinha equipada com eletrodomésticos premium

Lugar de garagem com acesso direto pelo elevador

Materiais de alta qualidade e acabamentos modernos

Excelente luminosidade natural com janelas amplas

Vista nascente, tranquila, com enquadramento para a encosta de Santa Luzia

Composição e áreas:
O apartamento foi cuidadosamente projetado para maximizar o espaço e a funcionalidade. A sala em open space conecta-se harmoniosamente com a cozinha, proporcionando uma área prática e acolhedora para convívio e lazer. O quarto oferece privacidade e conforto, enquanto o WC completo garante todas as comodidades essenciais.

Quarto: 1, confortável e luminoso

WC: 1, completo e moderno

Sala: em open space, integrada com a cozinha

Cozinha: equipada com eletrodomésticos premium, funcional e moderna

Jardim comum: espaço exterior partilhado, pequeno e cuidado

Conforto e equipamento:
Este apartamento foi concebido para proporcionar conforto em todos os detalhes, com sistemas e acabamentos que elevam a qualidade de vida dos seus moradores:

Cozinha premium totalmente equipada

Aquecimento central eficiente

Janelas amplas que permitem entrada abundante de luz natural

Isolamento acústico e térmico excelente

Certificação energética A

Estores elétricos para maior comodidade e privacidade

Edifício e funcionalidade:
O prédio oferece comodidades essenciais para o dia a dia e garante uma vivência confortável e prática:

Elevador com acesso direto ao lugar de garagem

Estado geral novo, sem necessidade de obras

Localização nascente, garantindo luminosidade durante a manhã

Acesso facilitado à rua e boas condições de circulação

Localização e proximidades:
Situado na Areosa, Viana do Castelo, o apartamento beneficia de acessos muito bons e proximidade a diversos pontos de interesse, tornando o dia a dia mais simples e prático:

Shopping da cidade – a 5 minutos a pé

Estação de comboios – a 7 minutos a pé

Centro histórico – a 10 minutos a pé

Marina – a 10 minutos a pé

Supermercado – a 1 minuto a pé

Praia Norte – a 2 minutos de carro

Notas relevantes:
O imóvel destaca-se pelo uso de materiais premium, pela excelente luminosidade natural e pela vista privilegiada para o santuário de Santa Luzia. É ideal para quem procura um primeiro apartamento, investimento ou residência de qualidade. A sua localização estratégica permite chegar facilmente ao centro histórico, zonas de comércio, transportes e espaços de lazer.

Vista nascente para a encosta de Santa Luzia

Excelente luminosidade natural

Proximidade a serviços, comércio e transportes

Sobre a KW ALFA

Na KW ALFA (Keller Williams) trabalhamos com um método orientado a resultados e com processos claros, do primeiro contacto até à escritura/contrato. O nosso compromisso é garantir um acompanhamento consistente em cada etapa: definição de estratégia, comunicação com interessados, organização de visitas e gestão de prazos. Para reduzir risco e fricção, contamos com apoio na documentação e contratos, bem como com um departamento de crédito e jurídico, que ajuda a enquadrar soluções de financiamento e a assegurar conformidade nos passos críticos do processo.
A KW ALFA integra a rede mundial Keller Williams, o que amplia alcance e capacidade de colaboração, mantendo um acompanhamento próximo e personalizado. Atuamos com foco em eficiência e transparência, ajustando a comunicação ao perfil de cada cliente e ao contexto do imóvel. Este posicionamento é especialmente relevante em mercados com dinâmica e procura diversa como Porto, Braga, Campo Pequeno, Carcavelos e Ilha da Madeira.

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