Apartamento T1+1 Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso,Vila Nova de Gaia

T1+1 com Áreas Generosas e Localização Estratégica em Laborim de Baixo
Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o sossego de um jardim, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em Laborim de Baixo, este apartamento destaca-se pelas suas áreas acima da média e pela excelente exposição solar.
Destaques do Imóvel:
Áreas Amplas: Com 86,7 m² de área bruta privativa, este T1+1 oferece um espaço e conforto raramente encontrados em tipologias semelhantes.
Luminosidade Total: Orientação solar a Nascente/Sul, garantindo luz natural durante todo o dia.
Conforto Térmico e Acústico: Recentemente atualizado com caixilharia nova em PVC e vidro duplo, proporcionando um isolamento de excelência.
Vistas e Tranquilidade: Situado num 1.º andar, todo o apartamento, assim como a varanda localizada na sala de estar, está voltado para o jardim interior do condomínio, oferecendo um ambiente calmo e privado.Localização e Acessibilidades:
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se a poucos metros de infraestruturas chave:
Transportes: Proximidade imediata às estações de Metro de Santo Ovídio e Manuel Leão, é ainda servido por duas linhas de autocarro.
Acessos Rodoviários: Junto ao novo nó de Santo Ovídio, com acesso direto à A1 e às principais vias de distribuição da cidade.
Serviços: Zona servida por comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta.Este imóvel representa uma oportunidade segura de investimento, dada a forte procura de arrendamento na zona, ou uma habitação própria de qualidade para quem valoriza mobilidade e espaço.

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