Apartamento T1+1 Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos,Porto

T1 +1 na Rua António Bessa Leite, Boavista – Porto
4º andar com elevador
Orientação Solar: Este 

Atenção Investidores! Oportunidade imperdível!

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel funcional, bem localizado e com muito potencial. Ideal para habitação própria permanente ou investimento.

Características principais:
• Quarto com armários  embutidos e luz natural
• Sala e cozinha, em open space e muita luz natural
• Casa de banho completa
Tem uma lavandaria integrada e uma dispensa, perfeitas para dar mais praticidade ao apartamento e ao dia a dia de uma família. 

O +1 pode ser perfeitamente para um escritório, tão importante nos dias de hoje em que tantas familias trabalham desde casa.  O WC completo e os armários embutidos oferecem conforto e organização.

Necessita de obras de modernização mas está perfeitamente habitável.

NOTA ADICIONAL IMPORTANTE
Poderá ser vendido, por 260.000,00€ com obras de modernização feitas, estando, em projeto, previstas as seguintes alterações: 
-  cozinha (eletrodomésticos marca TEKA ou semelhante) e sala em open space, retirando a varanda e dando mais amplitude à zona de estar, com luz direta e vistas desafogadas sobre a cidade;
- Escritório (+1), com mais espaço, retirando-se a zona da dispensa. Esta divisão com entrada de luz direta pelo hall da entrada do apartamento;
- O piso poderá ser flutuante ou ao gosto do futuro proprietário, dentro do orçamento já previsto. 
Previsão para obras de modernização: 2/3 meses.

Localização estratégica:
Situado na Rua António de Bessa Leite, a poucos minutos da Avenida da Boavista, com transportes públicos à porta, supermercados, serviços e escolas nas proximidades. Zona Premium da cidade do Porto.
Zona tranquila, ideal para viver ou rentabilizar.

Aproveite esta oportunidade e não deixe perder este investimento. 
Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.