Apartamento T0 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia

Loft no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia.

No coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto às emblemáticas margens do Rio Douro, encontra-se este exclusivo loft com mezzanine, cozinha e sala em open space, duas casas de banho completas. Inserido num prestigiado empreendimento singular que combina a riqueza da arquitetura histórica com o conforto e a sofisticação da vida contemporânea.

Resultado da cuidada reabilitação de um palácio do século XVIII, este imóvel distingue-se pelo seu caráter único, onde o património arquitetónico se funde harmoniosamente com acabamentos de elevada qualidade e soluções modernas de habitação. O conceito em loft, aliado à mezzanine, cria uma sensação de amplitude e luminosidade excecionais, proporcionando um ambiente elegante, funcional e repleto de personalidade.

Localizado no terceiro piso, o imóvel beneficia de uma organização inteligente dos espaços, potenciando ao máximo a área habitacional e oferecendo uma vivência contemporânea marcada pelo conforto e pela exclusividade. A mezzanine acrescenta versatilidade ao espaço, podendo funcionar como zona de descanso, escritório ou área complementar de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades dos seus futuros proprietários.

A varanda privativa com cerca de 6 m² constitui um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, apreciar o ambiente envolvente ou simplesmente usufruir da atmosfera única desta localização privilegiada.

A localização é verdadeiramente excecional. Situado a poucos minutos da Ponte D. Luís I, da Serra do Pilar e do centro histórico do Porto, o Palácio da Fervença beneficia de uma envolvente rica em história, cultura e património. As famosas caves de vinho do Porto, restaurantes de referência, espaços culturais, comércio e serviços encontram-se a curta distância, proporcionando uma experiência de vida cosmopolita e autêntica.

Reconhecido pela sua exclusividade e pelo enquadramento privilegiado junto ao Rio Douro, representa uma das mais prestigiadas referências residenciais de Vila Nova de Gaia. A combinação entre localização premium, património histórico e arquitetura contemporânea faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário.

Acresce ainda uma importante mais-valia para investidores: o imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), permitindo uma exploração turística imediata numa das zonas com maior procura da região do Porto. A crescente atratividade turística da frente ribeirinha de Gaia, aliada ao prestígio do empreendimento, cria condições ideais para elevados níveis de ocupação e excelente potencial de rentabilidade.

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