Apartamento T0 Venda em Paranhos,Porto

Costa Cabral Flats — O seu novo capítulo no Porto começa aqui

Na emblemática Rua de Costa Cabral, no coração do Porto, ergue-se um projeto residencial que redefine o conceito de viver na cidade. Costa Cabral Flats situa-se numa zona residencial consolidada e em plena renovação, onde o charme do comércio tradicional convive com a conveniência de supermercados, restaurantes e serviços. A proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João, bem como os rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, VCI e autoestrada A3, fazem deste o endereço ideal para quem valoriza mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Assinado pelos reconhecidos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos, o edifício distribui-se harmoniosamente por 6 pisos (4 dedicados a habitação e 2 destinados a estacionamento e arrumos) complementados por um jardim privativo nas traseiras, um verdadeiro refúgio verde no centro urbano.
Cada apartamento foi pensado para oferecer design contemporâneo, funcionalidade e conforto, com varandas e terraços que convidam a desfrutar de momentos ao ar livre.
Uma proposta perfeita para quem procura viver junto ao ambiente dinâmico do Polo Universitário, sem abdicar de tranquilidade, segurança e acessos privilegiados ao centro histórico.

Calendário da obra
Início: Maio de 2025
Conclusão: Dezembro de 2026

Condições de pagamento
20% no contrato promessa compra e venda
15% na conclusão da estrutura
15% na colocação das caixilharias
50% na escritura


Mapa de Acabamentos — Elegância nos detalhes
Pavimentos
Zonas secas: Soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: Mosaico porcelânico
Paredes
Zonas secas: Gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:Cozinha: Aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
WC: Mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

Tetos
Zonas secas: Tetos falsos em gesso cartonado
Zonas húmidas: Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
Isolamentos entre frações
Paredes entre habitações em bloco térmico
Placas de gesso cartonado com isolamento
Carpintarias
Portas e armários: MDF lacado
Cozinhas: MDF lacado
Instalações sanitárias
Louça suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório embutido Valadares ou equivalente com armário em MDF lacado
Base de duche em mosaico porcelânico com resguardo em vidro
Espelho incluído
Torneiras monocomando OFA ou equivalente
Equipamentos e acabamentos complementares (sujeitos a possíveis alterações mantendo o padrão de qualidade)
Porta de segurança Portrisa ou equivalente
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico EFAPEL ou equivalente
Iluminação com projetores LED
Videoporteiro
Aquecimento de águas por bomba de calor
Lava-louça em inox com misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado
Este é mais do que um edifício — é um investimento no seu bem-estar, na sua mobilidade e no seu futuro.
Nota:


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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