Apartamento T0+1 com logradouro, novo a estrear localizado em Santo Amaro, Alcântara

Apartamento T0+1 novo a estrear em prédio de placa com elevador, com excelente potencial de organização de espaço e uma mais-valia rara no mercado atual: licença de Alojamento Local já atribuída.

Apesar de se tratar de um T0, a área permite uma separação clara entre zona de estar e zona de dormir, podendo ser facilmente criada através de soluções simples (como cortina, biombo ou elemento divisório em vidro para manter a luz natural do apartamento), garantindo maior conforto e funcionalidade. Uma zona adicional pode funcionar para arrumos permitindo criar um espaço de trabalho ou reforçar significativamente a capacidade de arrumação da casa.

O apartamento desenvolve-se ao nível do rés-do-chão e beneficia de um logradouro privativo com 24,57m2, com acesso através de duas portadas, proporcionando uma agradável extensão do espaço interior, com privacidade e tranquilidade.

Uma das características distintivas deste imóvel é o facto de não ter janelas diretamente para a rua, o que o torna particularmente silencioso, ideal para quem valoriza um ambiente mais resguardado.

A zona envolvente é tranquila e com facilidade de estacionamento à porta, o que acrescenta conveniência no dia a dia.

Características gerais:

- Área total: 78,04m2
- Entrada - 5,12m2
- Cozinha - 7,52m2
- Sala - 15,87m2
- Quarto - 12,45m2
- Casa de banho - 6,55m2
- Arrumos - 5,96m2
- Logradouro - 24,57m2

Destaque ainda para o roupeiro embutido até ao teto, com 4 portas, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação.

A licença de Alojamento Local, já incluída no imóvel, representa uma oportunidade cada vez mais escassa em Lisboa, permitindo ao futuro proprietário explorar o apartamento no mercado de arrendamento turístico, caso assim o pretenda.

Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, num enquadramento muito interessante no mercado atual.