Apartamento Luminoso com 61m² e Elevador - Centro de Agualva-Cacém

Apresentamos este apartamento luminoso e funcional com 61m², inserido num prédio organizado e bem cuidado na Rua António Nunes Sequeira, em Agualva-Cacém. Localizado num 3º andar com elevador, este imóvel destaca-se pela boa distribuição das áreas entre sala, cozinha, quarto e casa de banho, oferecendo conforto e praticidade para quem procura viver numa zona central, com ótimos acessos e todas as comodidades do dia a dia a poucos passos de distância.

O apartamento encontra-se num prédio com manutenção cuidada, terraço comum recentemente impermeabilizado e sem obras pendentes, garantindo tranquilidade e valorização futura. A canalização foi substituída, o que representa segurança e menor necessidade de investimento para os novos proprietários. Outro ponto a destacar é a facilidade de estacionamento na envolvente, algo cada vez mais raro em zonas centrais.

A localização é um dos grandes trunfos desta oportunidade. Situado a apenas 2 minutos a pé da estação de comboios de Agualva-Cacém, este imóvel permite ligações rápidas e diretas a Lisboa, Sintra e outros pontos da Linha de Sintra. Para quem se desloca de carro, o acesso ao IC19 e A16 está a poucos minutos, colocando Lisboa a cerca de 20 minutos de distância e as praias da Linha de Cascais a menos de meia hora.

Na proximidade imediata, encontra-se a Avenida dos Bons Amigos, uma das principais artérias da cidade, repleta de comércio, serviços, cafés, restaurantes e farmácias. A poucos metros do prédio estão também o supermercado Pingo Doce e a reconhecida Escola Secundária Ferreira Dias, reforçando a conveniência para famílias. A nível de saúde, os Hospitais de Cascais, Amadora-Sintra e Hospital de Santa Maria em Lisboa ficam a cerca de 10 a 20 minutos de carro, permitindo acesso rápido a serviços médicos de referência.

A zona de Agualva-Cacém é também marcada pela proximidade a espaços de lazer e natureza. A apenas alguns minutos encontra-se o Parque Urbano Felício Loureiro, ideal para caminhadas e momentos de descontração. Já a vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, fica a 15 minutos de distância, oferecendo um leque vasto de opções culturais e turísticas, desde o Palácio da Pena e a Quinta da Regaleira até à pitoresca vila com os seus cafés e pastelarias. Para os amantes de praia, as belas praias da região de Cascais e Sintra, como a Praia das Maçãs, Praia Grande e Carcavelos, estão a menos de 30 minutos, permitindo equilibrar o ritmo citadino com momentos de lazer junto ao mar.

Com 61m² bem aproveitados, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento, pela sua localização estratégica e potencial de valorização. O espaço destaca-se pela luminosidade natural, boas proporções e facilidade em adaptar-se a diferentes estilos de vida, seja para um casal jovem, profissional em regime híbrido que valorize acessos rápidos, ou para quem procura um espaço prático e central.

Em suma, trata-se de uma oportunidade única de viver numa das zonas mais centrais da Grande Lisboa, com todos os serviços essenciais à porta, ótimos acessos rodoviários e ferroviários, e uma envolvente que combina conveniência urbana com proximidade a locais de interesse histórico, cultural e natural. Um apartamento pronto a habitar, num prédio sólido, com áreas equilibradas e situado numa localização estratégica perfeito para quem procura qualidade de vida e mobilidade.


Resumo de pontos-chave:
- 3º andar com elevador
- 61 m² bem distribuídos
- Canalização substituída
- Terraço comum impermeabilizado
- Fácil estacionamento
- Estação de comboios a 2 minutos a pé
- Próximo de comércio, serviços, escolas e supermercados
- Rápido acesso ao IC19/A16 (Lisboa a 20 minutos, praias a 30 minutos)
- Hospitais a 10 minutos
- Sintra a 15 minutos

Condomínio: 48.98€/mês