Apartamento de tipologia t3, novo, 2 frentes, com terraço,varandas e uma box

EMPREENDIMENTO EM VILA NOVA DE GAIAUm projeto pensado para o seu dia a diaEste edifício destaca-se pela sua qualidade de construção e design moderno, oferecendo conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos.Perfeito para quem procura viver com tranquilidade, perto de tudo o que é essencial.  Principais características do apartamentoTipologia: T3Área útil:   114,80 m²Área bruta   176,40 :m2Varandas amplas, ideais para aproveitar momentos ao ar livre  12,60 m2Terraço  29,50 m2Garagem fechada com 19,50 m² (box)Conclusão prevista: final de 2025  Detalhes que fazem a diferença Construção e isolamentoRevestimento exterior com sistema ETICS (garantindo isolamento térmico e eficiência energéticaEliminação total de pontes térmicasEstores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas Acabamentos interioresDivisórias com isolamento acústico entre divisões e zonas comunsPavimento flutuante FINSA AC5 ou equivalente nos quartosTetos falsos em pladur com iluminação LED embutidaVídeo porteiro a cores Carpintarias e segurançaPorta de entrada blindada, com fechadura de segurançaPortas interiores lacadas até ao teto, dão um toque de elegânciaRoupeiros lacados, interiores em melamina tipo linho, com gavetas e prateleirasCozinha totalmente equipadaPavimento cerâmicoMóveis em melamínico e/ou lacadoBancada em Silestone Niebla ou equivalenteEquipamentos Siemens ou equivalente: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça Casas de banho modernasLouças suspensas Sanindusa ou equivalenteBase de duche antiderrapante em resinaMisturadoras cromadasMóveis lacadosClimatização e confortoAr condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartosBombas de calor Ariston ou equivalente para aquecimento de águas Tecnologia e segurançaAparelhagem EFAPEL de qualidade superiorSistema de desenfumagem no estacionamentoPré-instalação para carregamento de veículos elétricos em zona comum  Tudo ao seu alcanceMetro “Devesas” (futura Linha Rubi) — 500 mEstação de comboio “Devesas” — 500 mParagens de autocarro — 15 mCentro de Saúde — 10 mEscola Básica das Devesas — 450 mPingo Doce — 180 mGinásio — 850 m  Porquê escolher este apartamento?✔ Amplo e luminoso, com áreas generosas para toda a família✔ Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio e serviços essenciais✔ Construção moderna e eficiente, garantindo conforto em todas as estações✔ Um investimento seguro, numa zona em crescimento e valorização constante Se procura qualidade de vida, comodidade e um espaço que combina tudo o que precisa, este pode ser o seu próximo lar.     Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade