Andar moradia v3 arrendado com rendimento garantido

Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V3, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.
Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.Características do Imóvel:Tipologia: T3 Andar MoradiaÁrea bruta privativa: 80,5 m²Logradouro posterior: 25,45 m²Acesso lateral com logradouro: 13 m²Rés-do-chãoComposto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouroAno Inscrição Matriz: 1997Localização e Envolvente:Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:A curta distância da estação CP de Rio Tinto – ligação rápida ao centro do PortoPróximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercadosBons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping
Notas Importantes:Imóvel ocupado e não disponível para visitasArrendamento vitalício  Valor de Renda: 97,73€Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário
Certificado Energético: Classe Energética: C 
Preço de Venda: 95.370€
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade