2X T1 no Bonfim – Baixa do Porto | ROI Comprovado (AL, arrendamento longa duração ou hab. própria).

2 apartamentos T1 "Chave na Mão" no Bonfim – Baixa do Porto | Alta Rentabilidade Comprovada (AL, arrendamento longa duração ou para habitação própria).

Apresentamos 2 excelentes apartamentos T1, situados na carismática rua Duque de Saldanha, na freguesia do Bonfim — considerada uma das zonas mais "cool" e valorizadas na Baixa do Porto.
Inserido num prédio totalmente reabilitado, este imóvel destaca-se pela sua orientação solar a Poente, garantindo luminosidade e conforto, e pela rara característica de possuir 2 casas de banho completas, arrumos e varanda.
O IMÓVEL (Venda "Chave na Mão"): O apartamento é vendido totalmente mobilado, decorado e equipado, pronto a habitar ou rentabilizar no dia seguinte à escritura.
• Áreas: 51m² (no 1º andar) ou 55m² (no R/C elevado) + 6m² de Varanda.
• Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos.
• Sala e quarto com todo o mobiliário (incluindo sofá-cama para hóspedes extra).
• 2 WC Completos (uma mais-valia significativa para T1).
• Ar condicionado e caixilharia com vidros duplos.
• Porta de segurança.
• Inventário completo incluído: Roupas de cama e mesa, talheres, copos, TV, kit de primeiros socorros e extintores.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO & FLEXIBILIDADE: Este imóvel é um produto de investimento testado e comprovado.
• Atualmente em AL: Em operação ativa com licença transmissível (mediante consulta legal atual).
• Performance 2025: Geraram rendimentos reais de 20.712€ e 22.887€, com uma Taxa de Ocupação anual global de 94%. (Relatórios oficiais disponíveis para consulta).
• Versatilidade: Pode manter a exploração turística (mantendo ou trocando o operador atual), converter para arrendamento de longa duração (elevada procura na zona) ou utilizar para habitação própria.
(Nota: Existem 2 frações disponíveis neste prédio no R/C elevado e no 1º andar, possibilitando a aquisição de dois ativos no mesmo local, com economias de escala).
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VIVER E INVESTIR NO CENTRO DO PORTO
O Bonfim e a Baixa do Porto consolidaram-se como destinos de eleição mundial.
• Turismo: O Porto foi eleito "Melhor Destino de Cidade do Mundo" (World Travel Awards) repetidas vezes, garantindo fluxo constante de hóspedes.
• Valorização: O preço por m² na zona do Bonfim tem registado uma valorização consistente, impulsionada pela reabilitação urbana e pela procura de estrangeiros e nómadas digitais.
• Localização: A Rua Duque de Saldanha oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade imediata ao Campo 24 de Agosto (Metro), à Baixa comercial e aos principais acessos da cidade.
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Partilhamos a comissão 50-50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se conhece um cliente comprador, contacte-nos para agendar visita!
PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS?
A KW baseia-se em princípios humanos e sociais que nos distinguem:
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