2 moradias a 1.2km da ponte suspensa de arouca , pórtico de alvarenga
Aveiro, Arouca, Alvarenga
139 700 €
Área Útil:
160m2
Área Bruta:
199m2
Ano de Construção:
1937
Certificação Energética:
F
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA!INVESTIMENTO PERTO DOS PASSADIÇOS DO PAIVA!Procura a casa de campo dos seus sonhos OU um projeto de Turismo Rural de sucesso? Acabou de encontrar!Venda conjunta de 2 Moradias em Alvarenga, Arouca (V1 + V2), com potencial de rentabilidade imediata!O que este pack oferece?- Duas Moradias Independentes: Uma V1 (ideal para AL) e uma V2 (T2 para habitação).- Terreno Amplo: 568m2 para lazer e natureza.- Localização 5 Estrelas: A apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca!
Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura.
Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza!
Área total de terreno de 568 m² Área construída combinada de 199 m²
Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1) Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto. Certificação Energética: IsentaNota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL).Área Total do Terreno: 86 m2 Área de Implantação do Prédio: 28 m2 Área Bruta Construção: 56m2 Área Bruta Privativa: 56 m2
Moradia V2 (T2)Tipologia: T2.Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho.Certificação Energética: Classe FÁrea Total do Terreno: 481 m2 Área de Implantação do Prédio: 62 m2 Área Bruta Construção: 104 m2 Área Bruta Privativa: 104 m2
Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL's ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar.Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km.Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos.Ano de Construção: 1937
"Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km."
Agende a sua visita! Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento. Contacte-nos para mais informações.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura.
Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza!
Área total de terreno de 568 m² Área construída combinada de 199 m²
Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1) Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto. Certificação Energética: IsentaNota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL).Área Total do Terreno: 86 m2 Área de Implantação do Prédio: 28 m2 Área Bruta Construção: 56m2 Área Bruta Privativa: 56 m2
Moradia V2 (T2)Tipologia: T2.Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho.Certificação Energética: Classe FÁrea Total do Terreno: 481 m2 Área de Implantação do Prédio: 62 m2 Área Bruta Construção: 104 m2 Área Bruta Privativa: 104 m2
Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL's ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar.Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km.Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos.Ano de Construção: 1937
"Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km."
Agende a sua visita! Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento. Contacte-nos para mais informações.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Aveiro, Arouca, Alvarenga
Referência do anúncio: 056849. Última atualização: 30 janeiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Aveiro, Arouca, AlvarengaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 30 janeiro 2026.
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