2 lojas para venda com potencial para habitação | almada
Setúbal, Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
188 450 €
Área Útil:
100m2
Área Bruta:
100m2
Ano de Construção:
1966
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Apresentamos
uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao
Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.
Este imóvel,
com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas
de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr.
Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.
Restaurante totalmente equipado e em funcionamento
Com mais de
25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de
imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente:
Sistema de extração de fumos;
Balcões expositores
refrigerados;
Equipamentos de frio e
conservação;
Cozinha industrial equipada;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de gelo;
Sistema POS;
Ar condicionado em ambas as
frações;
Sistema de alarme;
Instalações sanitárias para
clientes e área reservada para colaboradores.
Uma oportunidade além da restauração
Para quem
procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta
várias possibilidades de utilização:
✔ Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;
✔ Venda conjunta ou individual das frações;
✔ Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às
aprovações legalmente exigidas;
✔ Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.
Investimento versátil e com múltiplas opções
Se procura
dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito
comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina
localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de
rentabilidade.
Não perca
esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas
possibilidades de valorização.Contacte-me
para mais informações ou para agendar a sua visita.Nuno Marques
? +351 915 999 069
? [email protected]
MARGEM SULAMI 22503A informação
disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada
vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas
características e potencial.
Ref.: 051819 ?
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao
Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.
Este imóvel,
com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas
de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr.
Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.
Restaurante totalmente equipado e em funcionamento
Com mais de
25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de
imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente:
Sistema de extração de fumos;
Balcões expositores
refrigerados;
Equipamentos de frio e
conservação;
Cozinha industrial equipada;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de gelo;
Sistema POS;
Ar condicionado em ambas as
frações;
Sistema de alarme;
Instalações sanitárias para
clientes e área reservada para colaboradores.
Uma oportunidade além da restauração
Para quem
procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta
várias possibilidades de utilização:
✔ Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;
✔ Venda conjunta ou individual das frações;
✔ Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às
aprovações legalmente exigidas;
✔ Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.
Investimento versátil e com múltiplas opções
Se procura
dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito
comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina
localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de
rentabilidade.
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? +351 915 999 069
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MARGEM SULAMI 22503A informação
disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada
vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas
características e potencial.
Ref.: 051819 ?
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Mobilado
- Estacionamento
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Referência do anúncio: 051819. Última atualização: 22 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e CacilhasSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 22 junho 2026.
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